Оценка земли
Здравствуйте, я житель Джанкойского района Павел Андреевич. Много сейчас слышу о нормативной и денежной оценке земель. Скажите, для чего она нужна, и что потом поменяется.
Республиканский комитет по земельным ресурсам АРК:
"Согласно статье 201 Земельного кодекса Украины, в зависимости от назначения и порядка проведения, денежная оценка земельных участков может быть нормативной и экспертной.
Нормативная денежная оценка земельных участков используется для определения размера земельного налога, государственной пошлины при мене, наследовании и дарении земельных участков, арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности, потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, а также при разработке показателей и механизмов экономического стимулирования рационального использования и охраны земель.
Экспертная денежная оценка используется при осуществлении гражданско-правовых соглашений, касающихся земельных участков и прав на них.
Порядок и методика проведения каждого из видов оценки различны и закреплены соответствующими нормативно-правовыми актами:
— Методика денежной оценки земель сельскохозяйственного назначения и населенных пунктов утверждена постановлением Кабинета министров Украины от 23 марта 1995 года, № 213;
— Методика проведения денежной оценки земель несельскохозяйственного назначения (кроме земель населенных пунктов) утверждена постановлением Кабинета министров Украины от 30 мая 1997 года, № 525;
— Методика экспертной денежной оценки земельных участков утверждена постановлением Кабинета министров Украины 11 октября 2002 года, № 1531;
— Порядок проведения экспертной денежной оценки земельных участков утвержден приказом Госкомзема Украины от 09.01.2003, № 2;
— Порядок проведения нормативной денежной оценки земель сельскохозяйственного назначения и земель населенных пунктов утвержден совместным приказом Госкомзема Украины, Минагрополитики Украины, Минстройархитектуры Украины, Украинской академией аграрных наук от 27.01.2006, № 18/15/21/11;
— Порядок проведения нормативной денежной оценки земель несельскохозяйственного назначения (кроме земель в границах населенных пунктов) утвержден совместным приказом Госкомзема Украины, Минагрополитики Украины, Минстройархитектуры Украины, Госкомлесхоза Украины, Госводхоза Украины, Украинской академией аграрных наук от 27.01.2006, № 19/16/22/11/17/12.
Целью нормативной оценки является одновременное определение стоимости всех земельных участков в границах административно-территориальных образований (областей, районов, городов, поселков и т. п.) по оценочным зонам или отдельных участков за границами населенных пунктов, но тоже по нормативным показателям.
Целью экспертной оценки является определение рыночной стоимости единичного земельного участка на дату оценки в соответствии с принятыми стандартами и методами оценки или же право аренды на него".
Связистка КЭТ
Здравствуйте, я житель Джанкойского района Павел Андреевич. Много сейчас слышу о нормативной и денежной оценке земель. Скажите, для чего она нужна, и что потом поменяется.
Республиканский комитет по земельным ресурсам АРК:
«Согласно статье 201 Земельного кодекса Украины, в зависимости от назначения и порядка проведения, денежная оценка земельных участков может быть нормативной и экспертной.
Нормативная денежная оценка земельных участков используется для определения размера земельного налога, государственной пошлины при мене, наследовании и дарении земельных участков, арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности, потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, а также при разработке показателей и механизмов экономического стимулирования рационального использования и охраны земель.Экспертная денежная оценка используется при осуществлении гражданско-правовых соглашений, касающихся земельных участков и прав на них.Порядок и методика проведения каждого из видов оценки различны и закреплены соответствующими нормативно-правовыми актами:
- Методика денежной оценки земель сельскохозяйственного назначения и населенных пунктов утверждена постановлением Кабинета министров Украины от 23 марта 1995 года, № 213;
- Методика проведения денежной оценки земель несельскохозяйственного назначения (кроме земель населенных пунктов) утверждена постановлением Кабинета министров Украины от 30 мая 1997 года, № 525;
- Методика экспертной денежной оценки земельных участков утверждена постановлением Кабинета министров Украины 11 октября 2002 года, № 1531;
- Порядок проведения экспертной денежной оценки земельных участков утвержден приказом Госкомзема Украины от 09.01.2003, № 2;
- Порядок проведения нормативной денежной оценки земель сельскохозяйственного назначения и земель населенных пунктов утвержден совместным приказом Госкомзема Украины, Минагрополитики Украины, Минстройархитектуры Украины, Украинской академией аграрных наук от 27.01.2006, № 18/15/21/11;
- Порядок проведения нормативной денежной оценки земель несельскохозяйственного назначения (кроме земель в границах населенных пунктов) утвержден совместным приказом Госкомзема Украины, Минагрополитики Украины, Минстройархитектуры Украины, Госкомлесхоза Украины, Госводхоза Украины, Украинской академией аграрных наук от 27.01.2006, № 19/16/22/11/17/12.Целью нормативной оценки является одновременное определение стоимости всех земельных участков в границах административно-территориальных образований (областей, районов, городов, поселков и т. п.) по оценочным зонам или отдельных участков за границами населенных пунктов, но тоже по нормативным показателям.Целью экспертной оценки является определение рыночной стоимости единичного земельного участка на дату оценки в соответствии с принятыми стандартами и методами оценки или же право аренды на него».
Связистка КЭТ, «Крымский Телеграф»
материал опубликован в "КТ" № 151 от 7 октября 2011 года
